1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.6万円/㎡
前年比-6.8%
熊本市東区
23.3万円/㎡
前年比-7.9%
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グレースピア長嶺I
熊本県熊本市東区神園一丁目
豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩30分
1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
1,729万円
22.5万円/㎡
781
1,413
2,045
2,676
AI査定結果
推定相場価格
1,729万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜2,045万円
18.3万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
グレースピア長嶺I
1,850万円（24.0万円/㎡）/ 2階 / 77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,850万円 | 24.0万円 | 2階 | 77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,990万円 | 27.8万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,480万円 | 16.5万円 | 8階 | 89.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,380万円 | 19.3万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | グレースピア長嶺I 熊本市東区神園一丁目 | 武蔵塚駅30分 | 1,850万円 | 24.0万円 | 77㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/03 | サーパスシティ白川壱番館 熊本市東区新南部五丁目 | 竜田口駅14分 | 1,650万円 | 19.7万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/17 | シティライフ西原 熊本市東区西原一丁目 | 東海学園前駅19分 | 2,198万円 | 24.1万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | トーカンマンション保田窪本通り 熊本市東区保田窪本町 | 東海学園前駅16分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | ハウベストマンション上南部壱番館 熊本市東区上南部二丁目 | 武蔵塚駅38分 | 1,498万円 | 18.1万円 | 82.63㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/06 | サンロイヤル長嶺 熊本市東区八反田三丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,740万円 | 20.1万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/17 | チュリス帯山東B棟 熊本市東区月出二丁目 | 東海学園前駅30分 | 1,898万円 | 25.7万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/26 | チュリス帯山東 熊本市東区月出二丁目 | 竜田口駅33分 | 1,898万円 | 25.7万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/25 | コアマンション帯山東 熊本市東区月出二丁目 | 東海学園前駅32分 | 1,798万円 | 27.1万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/23 | サーパス県立大学前 熊本市東区月出二丁目 | 市立体育館前駅38分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/06 | ハウベストマンション月出壱番館 熊本市東区月出四丁目 | 東海学園前駅40分 | 1,650万円 | 19.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | ロイヤルシャトー尾ノ上 熊本市東区尾ノ上四丁目 | 健軍校前駅3分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/04 | フラワーマンション錦ケ丘公園 熊本市東区尾ノ上二丁目 | 健軍校前駅20分 | 1,850万円 | 21.2万円 | 87.46㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/28 | コアマンション尾ノ上 熊本市東区尾ノ上二丁目 | 健軍校前駅19分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/05 | コアマンション錦ケ丘 熊本市東区錦ケ丘 | 健軍校前駅19分 | 1,790万円 | 22.0万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/20 | コアマンションネクステージ長嶺南 熊本市東区長嶺南六丁目 | 東海学園前駅54分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ニューフレックス健軍校前 熊本市東区健軍二丁目 | 健軍校前駅4分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/04 | ニューフレックス健軍本町 熊本市東区健軍本町 | 健軍交番前駅12分 | 1,850万円 | 23.0万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/22 | コアマンション健軍町 熊本市東区小峯二丁目 | 健軍町駅52分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/14 | トーカンマンション健軍東壱番館 熊本市東区戸島西一丁目 | 水前寺駅80分 | 1,699万円 | 19.6万円 | 86.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/06 | トーカンマンション健軍東参番館 熊本市東区戸島西一丁目 | 東海学園前駅68分 | 1,398万円 | 18.8万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/21 | アーバンパレス健軍 熊本市東区健軍三丁目 | 健軍交番前駅7分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/01 | サンアメニティ五番館 熊本市東区小峯四丁目 | 水前寺駅22分 | 1,690万円 | 22.1万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/18 | シティライフ若葉 熊本市東区若葉二丁目 | 健軍町駅8分 | 1,600万円 | 21.9万円 | 73.14㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/27 | サーパス若葉第2 熊本市東区若葉三丁目 | 健軍町駅9分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.8%下落、熊本市東区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は熊本市東区の平均と比較して3%割高です。